Vivienda en venta junto a la Universidad y el Hospital de León

Detalles

Vivienda en venta junto a la Universidad y el Hospital de León

Presentamos esta vivienda situada en calle Mariano Andrés, León, una ubicación especialmente estratégica por su cercanía tanto a la Universidad de León como al Hospital de León, dos puntos clave que generan una alta demanda de alquiler durante todo el año.

Se trata de una opción muy interesante para quienes buscan un piso en León con potencial de rentabilidad, especialmente orientado a alquiler para estudiantes, personal sanitario, trabajadores del hospital o alquiler de media estancia.

Distribución del piso

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por dos dormitorios, un baño, amplia cocina independiente y salón con salida a terraza, ofreciendo espacios bien aprovechados y con muchas posibilidades.

Dispone además de calefacción individual de gas natural, lo que permite controlar el consumo de forma independiente y adaptar el gasto a las necesidades de cada momento.

Aunque registralmente figura como una planta superior, realmente corresponde a una primera planta real, ya que el bajo del edificio está denominado como primero.

Rehabilitación energética integral ya iniciada

Uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es la importante rehabilitación energética integral del edificio, cuyas obras ya han comenzado. Se trata de una actuación ya aprobada y documentada, con una inversión prevista superior a 500.000 €, que supondrá una mejora muy notable en eficiencia energética, aislamiento térmico, confort interior, estética y mantenimiento futuro del inmueble.

Mejoras previstas en el edificio

La intervención incluye la instalación de fachada ventilada en el exterior, aplicación de sistema SATE en zonas interiores, renovación integral del tejado, sustitución de bajantes y canalones, mejora de carpinterías exteriores y cambio de ventanas a PVC Climalit con triple cristal de 70 mm.

Gracias a estas mejoras, el edificio reducirá pérdidas de calor, mejorará su aislamiento térmico y acústico y ofrecerá un mayor confort en las viviendas. En la práctica, el comprador adquiere un piso en un edificio cuya actualización ya está en marcha y que va a quedar completamente renovado, más eficiente, moderno y con una clara proyección de revalorización.

Derrama pagada por la propiedad

Además, la derrama queda pagada en su totalidad por la propiedad, por lo que el comprador podrá beneficiarse de todas estas mejoras sin asumir ese coste adicional.

Piso ideal para inversión en León

Una gran oportunidad para quienes buscan un piso económico en León, bien ubicado, cerca de la Universidad y del Hospital, con alta demanda de alquiler y gran potencial de rentabilidad.

Ideal como inversión, alquiler a estudiantes, personal sanitario o trabajadores de la zona.